Продается просторный, функциональный дом с общей площадью жилых помещений более 130м2 (230м2 с двумя лоджиями и террасами). Дом с оригинальным архитектурным решением – с цельным мозаичным остеклением лоджий и террас по всему периметру дома! Почти до самого дома – асфальт. Участок 17 соток в частной собственности! Гараж на две машины со смотровой ямой.
Индивидуальный проект
По всему дому, включая прихожую и санузел, уложены 5 немецких электрических теплых полов (все с отдельными датчиками). Покрытие пола – на террасах итальянская плитка, во внутренних помещениях – испанская плитка.
На первом этаже – красивейшая кухня-гостиная (45м2) с обширной печью, которая охватывает и второй этаж. Наверх ведет удобная лестница.
На мансардном этаже – просторный холл 30м2.За ним расположены две спальни (16 и 17,5 м2). Из каждой спальни выход на лоджию с южной стороны, со двора.
По обе стороны – остекленные лоджии. Смежная стена обеих спален – элемент печи.
Санузел 11м2 с большой ванной и с большим умывальником, с окном. Теплый – обогревается как от пола, так и от печи.
С двух сторон дома – обширные террасы, которые также изолированы от внешней среды.
Панорамные окна, натуральные материалы и камин создают в доме неповторимую атмосферу и здоровую энергетику.
Начинка
Помимо теплых полов и печи с камином, все окна и двери оборудованы антивандальными рольставнями ALUTEX. Есть москитные сетки.
Просторная прихожая 11м2 с вместительным встроенным шкафом.
На кухне – газовая варочная панель GEFEST на пять конфорок с итальянскими форсунками. Вытяжка KRONA с угольными фильтрами. Большая посудомойка INDESIT. Бойлеры – на 100 литров в ванной и на 15 литров на кухне.
Все окна в доме и в гараже-мастерской, а также стеклянные двери – 2-х камерные стеклопакеты.
Импозантная печь мастерски сложена. Изюминка всей обстановки – камин с прозрачной дверцей для создания домашнего уюта.
Дом продается почти со всей мебелью (за исключением стола в гостиной и комода).
Материалы
Дом сложен из красивейшего оцилиндрованного бруса, характеризующегося экологичностью и долговечностью. Внутри дома бревно отделано шпагатом. В доме ретро проводка.
Фундамент ленточный с гидроизоляцией.
Кровля заменена в прошлом году на металлопрофиль, с высококачественной теплоизоляцией на основе изовера.
Коммуникации
Дом оборудован качественной электропроводкой. Электричество 220 и 380Вт. Канализация – септик на два ёмких переливных колодца. Есть дополнительный колодец для слива из кухни.
Центральное водоснабжение. Газ по улице. Камеры видеонаблюдения с двух сторон дома.
Усилитель мобильной связи.
Участок
Участок 17 соток в частной собственности, ровный, прямоугольной формы.
Участок огорожен современным деревянным забором со столбами, воротами. Газон выровнен и подсеян. На участке растут 5 яблонь, груша, вишни, а также крыжовник, смородина и ежевика.
Гараж
Гараж-мастерская с двумя отдельными помещениями на две машины. Одно из них со смотровой ямой. Площадь застройки 6х13м. Мансардный этаж с двумя окнами с торцов здания – его также можно оборудовать под большую жилую комнату 70м2.
Кровля – металлочерепица, окна пвх, на воротах – роллеты DOORHAN.
К дому пристроен навес (поликарбонат). Есть также дровник с большим запасом.
Резюме
Сруб-коттедж – это выбор для тех, кто ценит натуральность, уют и классику, готов к особенностям деревянного домостроения и стремится к созданию здорового и красивого жи
Номер договора: 666/1 от 08.12.2025
